133, 有名店がいきなりの撤退!
え!?ウソ!?
11月にオープンし、
12月~3月の繁忙期が終わって、売上もだんだんと落ちてた頃。
なんと、裏のお店が撤退するという知らせが。
オープンして半年で!?
そのお店は、レディースアパレルの有名なメーカーが展開するお店。
ティーンズ向けのお店としては、キーテナントだったと思います。
その会社の別のブランドが某都市の駅ビルにオープンした時は、
初日の売上800万というバケモノショップ。
段ボールを抱えて商品の補充に行くと、
お客様が段ボールの中に手を突っ込んできて、
品出しする前に空っぽになるというお店でした。
あの店の姉妹店が出店している事は、
他のテナントにとって、
「あの店が出店するような館なんだ」という
安心感につながります。
僕も、業種業態は違うけど、
「有名どころが出店するんだ」と、
少し安心していたのを覚えています。
そのお店が撤退をする。
確かに売上が悪かったようで、
店長さんが悩んでいたのを覚えています。
確かに、全館的に厳しく、
当初の売上予算に対して80%ぐらい。
予算達成店舗は少なく、
かなり厳しい店が多いという話はすでに出ていました。
それでも、
大丈夫なのかな?
でも、超大手だから、何か手を打ってくれるんだろうな。
なんて楽観視していました。
こういう甘えを持っているなんて、
経営者失格でした。
この時期は、大店法が変わる直前だったので、
あちこちで駆け込み出店が多かった時代。
ららぽーとや、イオン、アリオなど、大型の商業施設が、
次々と出店していました。
その中でこの館は、
テナント数200店舗以上の超一流物件と比べると見劣りする物件。
ここへの出店はそことの抱き合わせというウワサもありました。
(もちろん、あくまでウワサです)
なかなか厳しい状況が続いていると、
ウワサでも、もしかしたら・・・と思うようになってきますよね。
「あのお店も、抱き合わせだったのかな?
でなければ、こんなところに出店なんかしなさそうだもの。」
などと、
ついつい、よからぬ妄想が頭をよぎってしまいます。
有名どころの、早期撤退に危機感を煽られました。
そりゃあそうですよね。
ここで失敗したら悔しい思いの再燃。
自分のやってきた事が間違いだったという結末に。
それ以上に、
数千万を投資して作ったお店です。
その投資が無駄に終わるだけではなく、
その先に待ち受けているのは。。。
あー恐ろしい。
最悪1人でもお店は回せる!
いざとなったら夜逃げすればいい!(笑)
夜逃げは冗談として。
この頃は独身だったので、
最終最後は自分が責任をとれば済む事だと、
腹をくくりながら自分に言い聞かせていました。
こんな僕でも、
独立してから今まで、
その事を考えない日はありません。
だから強くなれたのかも。
まだお店は始めたばかり。
最後の手段までは猶予が残されている。
とりあえず、売上を作り、利益を確保しなければ話にならない。
その前に、まずは保険!という事で、
その店が撤退してから間もなく、
家賃交渉に向かうのでした。
開店から半年あまりで家賃交渉。
会計事務所の人にも「よく行きましたね」と言われるくらい
あまり前例のない事だったのかも。
無知は強し!(笑)
そう言えば。
店舗ラウンドしている時に、
半年で家賃交渉しているオーナーさんなんかいなかったな。。。
無知というより、無謀??
さて、
無謀な交渉に、
応じてくれるのでしょうか??
答えはCMの後で!(笑)
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いつもぽっとありがとうございます!
「雑貨屋」のランキングを、キャラクター雑貨に変更したのですが、
何か違うな・・・ステーショナリーの店もあるし・・・と、思って元に戻したら、
ランキングも最初からになってしまいました・・・ごめんなさい。。。
愛あるポチをお願いします。。。
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