122, 空調費が・・・・

よく見る業務用のパワフルなエアコン。とても便利なのですが、これがあんな悲劇を生むとは･･･

このころから空調の費用が、
個別で経費を取られるようになってきました。

そもそも共用部分でもあり、館全体の空調。
以前なら共益費に含まれていたのに、
なぜに個別で支払う必要があるのか？
それらしく、契約面積で空調費を計算するようになっていて、
いかにも、きちんと公平にしてますよ！アピールがなされているけど、
意味がわからない。
いかにして家賃を取れるかを考えているとしか思えない。

春日部の場合は、
半分外のアウトモールと、
ショッピングセンターのように屋内になっているインモールがあります。

僕の店はアウトモールになっていて、
入口にドアがあります。
ちょっと小奇麗な商店街という感じ。
それぞれが独立した店のようになっていて、
それでいて、ショッピングセンターのように軒を連ねている。

そのため、空調が別の費用なのは頷けるんですけど、
そんなものは、普通の電気代に含まれないのか？？
という疑問も。
なぜか別管理で、別々の費用が発生する仕組みになっています。

アウトモールだからか、
普通なら３０坪で１基あるくらいの業務用エアコンが、
３３坪の店内に３つも完備。
これは、Ａ工事なので、
出店する際には、最初から備え付けられているものです。

最初のころは、
「ありがたいなぁ」と思っていました。
だって、業務用のエアコンをつけるのに、
１基１００万以上もかかるんですもの。

　　余談ですが、
　　以前、春日部に決定する前、
　　横浜の某観光地に出店の案内があって、
　　社長と２人で商談に行ったことがあります。
　　その時の出店条件が、
　　ドアは自分で工事して、
　　エアコンは古いから新しいものに付け替えてください。
　　という内容。

　　は！？エアコンはＡ工事だろ！？
　　（完全に足下を見られてバカにされていましたね。）
　　途中から入る場合は、
　　出店者側の負担になるという話。
　　その時の見積もりが、ダクトはもう工事されているので、
　　室外機と、本体の工事で１００万以上ということでした。
　　
　　ドアの工事負担もＡ工事でやるもんじゃないのか！？
　　小さな会社はなめられる。
　　とても悔しい思いをしたことがあります。
　　この時に、エアコンの工事費用を知ったのでした（笑）

１００万のエアコンが、３基もついている！
こりゃあ、太っ腹だ！（笑）
そう思った僕は、内心ほくほくしていたのですが、
これが間違いだったのは、オープンした後に気が付くことに。。。

ショッピングセンターでは、
売上金は、いったん館へ入金して、
家賃や共益費、駐車場負担金などなどの経費を差し引いて、
残りの金額が振り込まれる仕組みになっています。

だいたい月２回で、
１５日締めなら、当月末。
末締め分は、翌月１５日に入金されます。

入金の前に、
売上返還明細書というものが送られてきて、
どのくらいの経費がかかっているのか、内訳が記載されています。

固定費（固定家賃、共益、駐車場などの金額が決まっているもの）は、
前半に経費として引かれ、
電気代などの変動するものは、後半の売上から引かれます。

悲劇は、１２月の上旬。
１１月後半の売上変換明細が送られてきた時に起こりました。

なんと空調費用が１０万を超えている！？

マジ！？

電気代は５万くらい。
空調はその倍！

業務用のエアコン３基がうなりをあげて、
１１月の肌寒い中、
１日１１時間以上、しかも日中に、
暖かい空気をふんだんに送ってくれていたので、
そりゃあ、電気代も食うわけだ。
でも、その電気代が異次元！

さすが業務用３基のパワー！

最初だからケチるのもどうかと思いながら、
もしかしたら、請求額が、最初だから跳ね上がったのかな？？などと、
淡い気持ちでいました。

アウトモールはほぼ外。
寒いんです。
でも、ドアを閉めると、お客様が入りにくくなるから、
エアコンをつけているのにも関わらず、
ドア全開。

僕の店は、もともとドアが１つだったのですが、
通路に面した場所に、無理やり１つドアを設置してもらったので、
ドアが２か所あります。

冷たい風が、よく吹き抜ける（笑）

だから余計にエアコンを強くしてしまっていたんですね。

寒い間は、１月８万、２月１０万と続き、
少し暖かくなってきた３月は７万、４月も７万と、
落ち着いてきた感じに。
落ち着いてきてこの金額ですよ！？
エアコン代でこの金額は想定外。
予想外の出費に計画が狂ってしまいました。

そして夏。

恐るべき事態が。。。

暑くなってきた５月は、９万
６月１３万、７月１０万と続き、
夏真っ盛りの８月は・・・

１８万！？

機械が壊れたのか！？と思いました
子供のケータイ代みたい。
驚愕の金額に、
少し、エアコンは控えめにしようと、
心に決めた出来事でした。。。

しょんぼり。。。

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