102, 雑貨屋さんを作るには、どのくらいお金がかかるのか

ところで、雑貨屋さんを作るのに、いったいいくらかかっているのか？
皆さん考えた事ありますか？

将来独立を志す方なら具体的に考えた事もあるのでは？

「雑貨屋さんで開業！」というような内容の本は何種類か出版されています。
それを見ると、路面店で独立開業しようという内容のものが多いですね。
売上規模も、月８０～１５０万くらいを目標にしています。
内装も、什器も手作りで、ＤＩＹ感覚で開業できるような。

こういう店舗も魅力的ですよね。
自分の気分次第、自分のやりたいようにお店を作れる。
休日も自由に設定できる（笑）

開業資金も低価格で済みます。
在庫の揃え方にもよりますが、１店舗３００～５００万くらいでしょうか。

初期投資も少ないので、開業のハードルも低め。
月の売上１５０万だとしたら、仕入れが９０万だとして、
利益が６０万も残る！

ひゃっほう！

家賃が１０万くらいだったら、手元に４０～５０万残るぞ！
これならサラリーマンよりも楽で夢があるぞ！！

・・・世の中そんなには甘くないと思います。

初期投資が少ない分、ハードルが低いのですが、売上の見込みが難しい。
１日０円という事も考えられます。
商売を簡単に考えていると痛い目を見るかも。
 
それでも自信があって、１人でじっくり店をやってみたいなら、
路面店はとても魅力があっていいですね。

 
僕の場合は、世界一の雑貨屋を目指しています。
楽しい雑貨を、たくさんの人に伝える事が使命だとも思っています。

１店舗では限られたエリアの方しか楽しさを提供できない。
だからポンポンと店を作っているのです
（最近は止まっていますが。）

インターネットも普及していますが、
商品を知っているからこそ探せるのがインターネット。
知らなければ探すこともできません。
だから、知らない商品と出会える実店舗は大切。

リアル店舗の魅力は。
商品を実際に見て楽しめる。
空気感を肌で感じられること。
だから、実店舗にこだわりを持っています。

もちろん、時代の流れですので、
もう少ししたらインターネットでも通販を始めます。
できるだけ実店舗とクロスした展開を考えていますが、
それはまた別のお話。

 
路面で店舗も考えました。
でも、小さな路面では売上も見込みにくいので拡大路線がとりにくい。
大きなロードサイドの店舗を作るには、そこまでの資金は集められない。

そう考えると、
たくさんの人が集まる、ショッピングセンターへの出店がベストに思えます。
（ショッピングセンターへの出店に慣れているというのもありますけど。）
 

さて、ショッピングセンターへ出店するとなると、
ロードサイドの路面店ほどではないものの、
それなりに資金が必要です。
いったいどのくらい費用がかかるのか。
 
僕の場合、最初の出店費用は、内装、什器、商品、保証金など全部含めて、
１坪あたり、約９０万円。
出店した場所は３３坪あります。
９０万×３３坪＝２９７０万円。約３０００万円。

どうでしょう？
多いですか？少ないですか？
家が１軒買える金額ですよね。

これでも交渉した後の数字ですので、交渉前の金額はもっともっと上。
ハイリスクな出店です。

新規のショッピングセンターでしたので、
出店区画はスケルトン渡し。

　　　スケルトンとは、床も、壁も、天井もない、
　　　基礎工事だけ終わった状態で、色々むき出しの何もない状態です。
　　　肉が付いてない骨だけなので、スケルトンと呼んでるみたいです。

スケルトンの状態で渡される場合は、床、壁、天井を工事しなければなりません。

床にタイルを貼って、
壁には１枚ボード貼って、クロスを貼ります。
天井にもボードを貼って、照明器具を取り付けます。
これらの工事が３０坪程度で、１０００万くらいかかります。

特に照明器具が高い！これだけで２００万くらいかかります。
分電盤なんか、１つ６０万くらいします。（たっけー！）

それでも、造作を特に行わないので安い方なのかも。
これで、壁を立てたり、間接照明を入れたり、
ガラスを立てたり、レジ周りに凝った造作を作ったりしたら。。。

お金がいくらあっても足りないですね。

内装以外で必要なのは什器。
商品を陳列するための棚や包装台など。

専門の格安業者さんがありますので、そこで揃えますが、
それでも簡単な什器で１セット１０万くらい。
それを店内に配置すると、３０坪で３００万～４００万くらい。

内装と什器を合わせると、
１,３００万 くらになりますね。

そうそう、
ショッピングセンターに出店する場合でも、
路面店の場合の敷金のような、保証金というのを払います。

月の家賃の６ヶ月分とか９ヶ月なのは路面と同じですが、
基本の家賃が高いので、最低保障の家賃が６０万とすると、
３６０～７２０万になります。

これは、
退店する場合の原状回復費に充てられ、
３００万くらいは返って来ないと覚悟しておきましょう。

それ以外に、
内装管理費というのがあって、坪１０万くらい請求が来ます。
現場協力金も同じくらい。
開店販促費は６０～１００万くらい。

なんだかんだとお金がかかります。

最後に商品代金。
キャラクター雑貨の場合、１坪あたり５０～８０万くらいの在庫が必要です。

もちろん、少なくてもいいのですが、
ある程度の売上を作るためには、そのくらいの在庫が必要になってきます。
（この辺りは、また機会があったらお話します）

少なく見積もって５０万として、その原価は、３０万くらい。
だいたい６０％の原価率で仕入れを行っています。

３０万×３０坪で９００万くらいの商品代金が必要になってきます。

内装費 　１０００万
什器 　　　３００万
備品 　　　１００万
保証金 　　６００万
販促費 　　　６０万
商品代金 　９００万
ーーーーーーーーーーーー
合計　　２９６０万。　　だいたい３０００万くらい。

うおっ！
家が買える！！（笑）

内装費はスケルトンだと高いですよね。
ＬＥＤ電球も無かったので、
安定期を付けたＣＤＭというセラミックライトを使ってました。
その機械が高い！

什器は内装で作ると３倍くらいになるので、
既存のシステム什器を使って３００万。

備品は、
フックや、ディスプレーブロック、鏡、トルソー、バッグ用の什器、
レジの機械、釣り銭トレーなどなど。
消耗品も３０万くらい含んでいます。

これをすべて借り入れでまかなうとすると、
月々の返済額が４０万くらい。
この分も利益を出しておかなければなりません。
（詳しくは、また機会があるときにでも）

雑貨屋さんを作るのには、このくらいかかります。

とにかくお金がかかって、利益が薄く、手元に残るのは小銭ばかり。
そんな雑貨屋ですが、世界一を目指して奮闘するのも悪くないですよ。
夢はお金じゃ買えませんものね。

（反対語：夢じゃ飯は食えねえんだぞ！）←ここは肝に銘じておかないと！

いつか、雑貨で利益を出す仕組みを作ってやる！
そうすれば、世界一を目指す近道になる！
がんばるぞ！！

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