2017-02-15

175, また物件のお話が！

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つくばの駅から、なんとロケットが見えます！さすがＪＡＸＡがある街！
それだけじゃなく、研究施設が盛りだくさん。海外からの研究者ももりだくさん！

宇都宮のお店がオープンしたばかりの頃。

今度はつくばの商業施設からお話をいただきました。

つくばは、僕がラウンドしていたオーナーさんのお店があった街。
お声をかけていただいた頃には、もう既に撤退されていたので、
バッティングの心配は無いのですが。。。

撤退するだけの理由があります。

出店していた物件は駅から少し離れた場所。
そこに出店してから１年後に駅に新しい物件がオープンし、
競合店が出店しました。
その時点では、そこまで売上の落ち込みも無かったのですが、
隣駅に店舗数２８０くらいの巨大モールが出来てしまい、
それが周辺施設へ強烈な影響を及ぼす事になります。

人口１０万人の街に、完全なオーアーストア状態。

そのオーナーさんは、更新のタイミングで退店して、
傷口を広げないようにされました。
正しい判断だったと思います。

今回お声をかけていただいた物件は駅ビルの方。

隣駅の競合施設が出来ても、まだ頑張っていました。
ファッション店舗も有名どころが多く入っていて、
まだまだ輝いていました。

当時は隣駅の商業施設も、そこまで強力な集客ではなかったし、
地域の一番施設は駅ビルだったので、
そこそこの集客を期待していました。

が！

案内された場所は、
なんと同業店の隣！

そこはファンシー雑貨のお店。
キッズの文具や、輸入菓子がメインのお店でしたが、
キャラクター雑貨を扱ってないわけではない。

プロが見れば、僕の店とは全然違うタイプの店とわかりますが、
一般のお客様からすれば、同じようなお店。
お互いに食い合いになるのは必死です。

おおっと！
そりゃあ、ちょっと
さすがに無理ですわ！

かつて昔は紫色の商業施設が、
同業種を隣、背中合わせに出店させて、
お互いを競い合わせるような方法を取っていました。
（今も、そうなのかな？？）

大きな施設なら、多少のバッティングはあっても不思議じゃない。
でも、ここは８０テナントくらいの小規模な施設。
その中で、しかも隣り合わせなんて。

僕が逆の立場なら、
横に同業種の店を持って来られた日には、
きっとブチ切れます。

せっかくのお誘いだったのですが、
さすがに隣は勘弁してください。。。と
お断りさせていただきました。

ちょっと残念。

そう思っていたら、

なんと別の区画で、意外な提案をいただくことに。

お！ちょっと興味あるかも！

そのお話はまた次回に！

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いつもぽっとありがとうございます！
ランキングが上がることが、結構モチベーションにつながります！

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2017-02-13

174, 熱血防災訓練

宇都宮店防災訓練

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提供　効果的な防災訓練と防災啓発提唱会議　防災訓練って、英語だと「ShakeOut」って言うんですね～。

どこの施設でも必ずある防災訓練。

テナントの参加は必須で、訓練を行うのは開店前の朝早く。
昔は形式だけの訓練が多かったのですが、
震災以降、実際の地震や火事を想定した本格的な訓練が多くなってきました。

消火班、避難誘導班、防護班など、
具体的な役割をそれぞれのテナントに割り当てて、
その内容を訓練しています。

聞いた話で少し曖昧なのですが、
訓練の内容によって、施設に防災認定がされると、
お客様への安心アピールになるそうです。
（認定商業施設の入り口には、そんなシールが貼ってあります。）

このお印を頂戴するために、
訓練内容は、どんどんと本格的なものになってきて、
警備にとっては、一大イベントの様相を呈してきています。

何よりお客様の安全が第一なので、
訓練をして当然なんですけどね。
そうはわかっていても、やっぱり「めんどくせー」というのが本音。
それでも、本当に災害があった場合を考えると、
とっても大切な訓練です。

気合いが入った訓練！

Ｐ社では、
この施設だけかも知れませんが、
ものすごい気合いが入った訓練をしています。

何が凄いかって、
リハーサルの数！

リハの、リハのリハ！

３～４回も本番に向けたリハーサル訓練を行っています。
しかも、その１回１回がかなり気合が入っている訓練です。

みんなで
大声＆ダッシュ！

警備の人も気合が入っていて、
とても盛り上がります。

引き継ぎメモ

リハーサルには全部に参加できないので、
みんなで手分けして参加していました。
その時、スタッフから渡されたメモが超楽しい。

開始から詳細に行動内容が書かれていたそのメモ。
最初は真面目な内容も、だんだんとイカれた内容になってきて

最後には、

「落ち着いてくださーい！」と
壊れたロボットのように言い続けるのです。

と書かれていました。
壊れたロボットって（笑）

あー、あのメモ、大切に保管しておいたけど、
どこ行っちゃったんだろう？

タラタラ訓練するなら、本気で参加した方が
限りある、生きている時間を大切に使える。
個人的には、みんなで一所懸命に取り組むスタイルの方が好き。
一人だけ頑張るのは恥ずかしいじゃないですか（笑）
ここの訓練は、みんなで一所懸命なので、
参加してい楽しい。
身になる訓練でした。

一所懸命って、楽しい！

2017-02-11

173, 軌道修正！

宇都宮店

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よし！出番だ！まかせとけ！！

売上がなかなか伸びない！

床を変えて、雰囲気を雑貨屋らしくたけど売上はあまり変わらない。
う～ん。。。
小手先の技じゃダメだったのかな？？

仕方ない！！
品揃えを変更し、虎の子のディズニー雑貨を導入する事にしよう！

　　　その頃、春日部の売上のうち４分の１はディズニーの売上。
　　　キャラクターとしてのブランド力があって、
　　　発売されている商品も幅広く
　　　かなり大きなスペースを作る事ができる商品だからです。

なぜその商品を最初から入れていなかったのか。

もともと自分は「雑貨屋」であって、
「ファンシー屋」「キャラクター屋」ではない！
という気持ちがあったから。

世の中に埋もれている楽しい雑貨を伝えたい！
こんな楽しい雑貨もあるんですよ！と教えたい！

そういう気持ちがあったりました。

↑ この記事でもお話しましたが、

前の会社が卸業も始めると、
ディズニー専門の問屋として動き始め、
ラウンドするお店では、キャラクター色がどんどん濃くなってきた。
その当時、特に力を入れていた山陰地方のお店以外、
「雑貨」を扱うお店が無くなり、
自分の思っている方向と違ってきている。
そういう気持ちがあったので、
「雑貨屋」として再起動したかったのです。